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Description du bien

Murs d'une RESIDENCE de TOURISME 4**** 11 logements (04) GREOUX LES BAINS en REGION Provence Côte d'Azur, au coeur du Parc régional de Verdon, à proximité des Lacs et des Gorges du Verdon, se trouve GREOUX LES BAINS 3ème ville THERMALE de France avec plus de 40 000 curistes qui séjournent 21 jours de cure. l'établissement de la Chaine Thermale du Soleil envisage pour faire face à la progression constante des patients, de rallonger l'ouverture des Thermes sur 10 mois au lieu de 9, dès 2018. Cette propriété de 11 LOGEMENTS comprend 8 T2, 2 STUDIO et un T5 avec parking ou garage privé fermé pour chaque logement. PISCINE couverte et chauffée au bord d'un grande pelouse et d'un jardin arboré. Les réservations se font d'année en année par une clientèle fidélisée et habituée au calme par un accès piétonnier au thermes de 400 mètres. A titre d'exemple les réservations sont closes pour 2017, il reste quelques semaines pour 2018 et le propriétaire actuel devant une telle affluence de location prend les réservations pour 2019. PROPRIETE vendue en investissement LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) les frais de gestion sur le résultat EBE s'élèveraient à 25% si vous souhaitez garder le gestionnaire actuel. Ou tout simplement, vous pourriez le gérer vous même et vous procurer un REVENU annuel non négligeable de l'ordre du montant net de L'Exédent Brut D'Exploitation, appelé EBE, tel qu'il figure sur le tableau du CHIFFRE D'AFFAIRES actuel. Accompagnement possible des investisseurs la première année. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1181€ soit 98€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gérard SEGOND 06 29 51 29 80 - Voir photos (réf.498649) sur www.capifrance.fr

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