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Description du bien

Maison, Manoir VALLET centre, Proche Nantes,Vente Cause Retraite, Changement de Région, Estimation est de 1.160.000€ Bien d'exception, Manoir fin 19ème, sur 4 niveaux , 526.46 m², Total avec ses dépendances 669.81 m², spa de 24.10 m², maison de gardien sur 2 niveaux, grand garage avec 2 ateliers attenants, serre de 52.13 m². Le tout sur un parc paysager de 3745 m² clos de murs en pleine propriété. Atout de premier ordre le Terrain est en partie à Batir, puits artésien éclairage du parc, portail électrique, Puit Artésien, plein centre ville. RDC : Hall d'entrée sur Marbre, bureau, salle à manger, cuisine aménagée, grande pièce de réception côté parc, solarium avec SPA 5 places vue sur parc. 1er étage : Large escalier de chêne donnant sur un palier distribuant 4 grandes chambres, dont 3 avec placards, avec une suite parentale, 2 grandes salles de bain, Dressing. SOUS-SOL : Véritable cave, chaufferie buanderie, très grande pièce de réception avec cheminée, barbecue avec vue sur parc, couloir de sortie sur parc. GRENIER : beau et vrai grenier aménageable de 138.20 m². Surface au sol sur parquet, possibilité nombreuses chambres et rangements + salles de bain + dressing. DÉPENDANCES : Maison de gardien sur 2 niveaux, grand garage avec 2 ateliers attenant, Serre de 52.13 m². Chaudière gaz de ville à condensation: Neuve de marque BOSCH, chaudière au sol de 40 KW (installation mars 2015). Aucun travaux à prévoir. Le Manoir se situe au cœur du vignoble Nantais, capitale du Muscadet, à 15 Minutes de Cholet, 15 Minutes de Nantes grande métropole en pleine expansion économique, 20 Minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. La commune compte environ 8700 habitants. Tous les commerces à proximité ainsi que la piscine, la médiathèque, et la salle de spectacle, sans oublier bien sur son grand marché du Dimanche matin. Les zones d'activités sont particulièrement attirantes pour les entreprises souhaitant investir grâce à une situation privilégiée. Vraiment un lieux où convivialité et la douceur de vivre sont de rigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yannick RAMBAUD 06 22 16 38 76 - Voir photos (réf.438408) sur www.capifrance.fr

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