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Description du bien

Jaligny-sur-Besbre (Allier), bel ensemble fonds et murs d'Hôtel, Restaurant, Brasserie, Bar. Parc d'attraction LE PAL (+ de 600.000 visiteurs / an) à seulement 15 min. ! A proximité de Moulins, Vichy et Paray-le-Monial (71). Référencé Guide Michelin, Logis de France, Le Petit Futé, Le Routard, Qualité Tourisme... Superficie totale 540m². Très bon état (nombreux investissements). Climatisation, double-vitrage. Accessibilité aux normes. Grande salle de restaurant (60m²), lumineuse, agencement 40 couverts. Cuisine gastronomique à base de produits régionaux. Mobilier récent (2015). Brasserie avec formule buffet, 60 places. Bar (licence IV). Cuisine totalement équipée. Laboratoire pâtisserie et laboratoire pour préparations froides. Deux chambres froides, cave. Pour la partie hôtel : 6 chambres (dont une double, familiale). 3* depuis 2006. Une cour intérieure de 28 places, ombragée. Côté rue, une terrasse privée avec 24 places. En étage, deux appartements de 100m² chacun environ : au 1er étage un grand appartement de fonction, entièrement refait. Au 2e étage, appartement à rénover. Possibilité d'aménager des chambres d'hôtel supplémentaires. C'est tout simplement LE point central de Jaligny et des communes avoisinantes !... Lieu de passage apprécié, très bonne clientèle de tourisme. Sur place et à proximité : Maison Aquarium du Val de Besbre, Base de canoë-kayak/ tennis, Préhistorama... Différentes manifestations tout au long de l'année : concours international du boeuf charolais, fête du village, foire de la dinde, brocante,... CA annuel solide, supérieur à 300k€ HT. Bon EBE. Une belle affaire, saine, avec un outil de travail complet et des perspectives de développement. Patrimoine immobilier important. Fonds tenu depuis 1990. Parfait pour un couple ou duo d'associés, avec aide(s) salariée(s), pour un projet professionnel solide, offrant un cadre de vie agréable. Aide au montage du financement (apport minimum requis). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud MAILLET 07 82 19 75 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.578479)

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